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    新版委托房屋租賃合同范本

    大家知道委托書怎么寫嗎,不知道的話要來看看,小編今天就給大家分享一下承包合同,有需要的就來參考吧

    委托房屋租賃合同范本

    出租方(甲方):_________________________

    代理方(乙方):_________________________

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿和協調一致的基礎上,就房屋出租委托的有關事宜達成協議如下:

    第一條 雙方提供相應證件

    (一)甲方提供:能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件:權屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關證明。

    (二)乙方提供

    1、營業執照;

    2、房地產經紀機構資質證書;

    3、房地產經紀人從業資格證書;

    雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經濟損失的,甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的,由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

    第二條 房屋基本情況

    (一)該房屋坐落于_______市 _______區(縣) 。 該房屋為:_______樓房 _______室_______ 廳 _______衛,面積為 _______ 平方米,委托乙方對外出租。甲方提供的現有裝修及設施情況,由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。

    (二)甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項,并委托簽署相關合同,乙方在授權范圍內簽署的合同文件,甲方均認可。

    第三條 委托權限

    乙方具本獨家委托權限為:

    (一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。

    (二)代甲方向承租房收取租金。

    (三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

    (四)甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。

    (五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件,甲方均認可。

    第四條 委托出租期限

    (一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共計______年_____個月。

    (二)甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

    (三)委托期滿時,如乙方仍有客戶居住該房,乙方應提前通知甲方,甲方需配合將租期延長,但最長不超過六個月,延長期內,乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

    第五條 租金、擁金及支付方式

    (一)租金標準為 _____元/月,按 _____繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項:

    1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

    2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。

    3、如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。

    4、甲方賬戶開戶行名稱:____________________ 戶主姓名:_______________ 賬戶號碼:_________________________

    (二)委托期內甲方同意每年預留出 _____工作日作為乙方工作期,工作日后于_____ 年 _____月 _____日開始計算租金,即自委托期起每年乙方給甲方 _____個月零 _____ 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金,在第一次付款中扣除。

    (三)具體付款日期:(遇節假日順延,不再另行通知)第二次 _____年 _____月_____ 日( 元整),第三次_____ 年 _____月 _____日(_____ 元整) 第四次_____ 年_____ 月_____ 日( _____元整)

    第六條 費用分擔問題

    (一)、甲方承擔:供暖費(自供暖除外)、物業管理費等。

    (二)、乙方承擔:1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛生費等。

    (三)、雙方各自范圍內的費用各自承擔。

    (四)、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權代繳,代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

    第七條 房屋及附屬設施的維護

    (一)委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失,乙方負責監督承租人修理或賠償。

    (二)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責;蛘哂梢曳截撠熜蘩,甲方承擔費用。

    (三)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限,甲方應主動搬離此房,否則自然損壞后不得據此賠償。

    第八條 轉委托及承租人身份驗證義務

    委托期內,未經甲方書面許可,乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后,應保證承租人的合法身份,如出現承租人非法轉租,欠費脫逃等意外情況,由乙方負責,甲方應積極協助。

    第九條 所有權變動

    (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

    (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

    第十條 合同的解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同。

    (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

    1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

    2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。

    (三)甲方有下列一的,乙方有權單方解除合同:

    1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

    2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;

    3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;

    4、設施嚴重老化,供暖供電供氣不足;

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

    1、未按約定支付租金達_______個工作日以上的又無正當理由;

    2、擅自改變房屋用途的;

    第十一條 違約責任

    (一)委托期內甲方需提前終止合同的,應提前30日通知乙方,并按月租金的200%支付違約金,由此給乙方及代理客戶造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。

    (二)委托期內乙方需提前緩和終止合同的,應提前30日通知甲方,并按月租金的200%支付違約金。

    第十二條 合同爭議的解決辦法

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。

    第十三條 合同生效

    本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執一份,乙方執一份。

    合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。

    第十四條 補充規定

    甲方(公章):________________ 乙方(公章):________________

    法定代表人(簽字):________________ 法定代表人(簽字):________________

    ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

    關于委托房屋租賃合同范本

    甲方(委托方):_________________________________

    乙方(代理方):_________________________________

    茲經雙方協議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

    第一條 房屋位置

    甲方將座落于_________________________________

    合計面積_________________平方米,委托乙方代理。

    第二條 代理期

    1.代理期為_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期為________(天),代理期滿乙方可再續租_______月。

    2.代理期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優先續約權。

    第三條 代理房屋租金

    1.甲乙雙方協商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)____________,一年共計(人民幣)____________。

    2.代理房屋租金按_________繳納。

    3.甲方收取租金,可選擇(A.到乙方公司所在地領取,B.乙方送往甲方指定地點,C.乙方匯入甲方指定帳戶,D.或其他方式)

    第四條 其它費用

    1.在租賃期內,如房屋所在地進行公共設施改造如:小區建設,電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。

    2.在租賃期內,房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔,物業及供暖費用由甲方負擔。

    第五條 委托方和代理方的權利及義務

    1.在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

    2.甲方提供:①產權證明②戶口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;

    乙方出示:①經紀機構資質證書②營業執照。

    3.雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方并有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權終止合同。

    4.甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

    5.在代理期間,乙方應及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。

    6.在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施,并免費為甲方尋找下撥客戶

    7.代理期間,房屋因自然損壞,乙方應及時通知甲方修繕。

    8.代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點家具電器等設施。

    9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。

    10.甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客戶,并支付一個月房租作為賠償。

    第六條 其它

    1.房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失,乙方不承擔任何責任。

    2.房屋因市政建設需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

    3.本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,附補充協議。

    4.本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

    5.本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成,提請_________人民法院解決。

    6.本合同附房屋設備清單。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    房地產委托合同書協議書

    合同編號:

    委 托 人: (以下簡稱甲方) 【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【 】 住 所: 郵政編碼: 聯系電話:

    受托人: (以下簡稱乙方) 法定代表人: 營業執照注冊號: 房地產管理部門備案號: 住 所: 郵政編碼: 聯系電話:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規,委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議。

    第一條 委托權限 甲方選擇以下第

    種委托權限。

    1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,代為行使甲方的權利、義務,在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,開展相關工作,并簽定交易合同,直接到房產管理部門辦理委托事項,其法律責任由甲方承擔。

    2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務,協助甲方達成交易并簽定合同,辦理相關手續。

    第二條 委托事項:

    1.交易意向:甲方委托乙方提供

    項代理服務。

    (1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

    第三條 限制交易的情況:

    如該房地產有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

    1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等; 2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

    3、已作為抵押擔保物,未經抵押權同意或告知受讓人的; 4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的; 5、其他法律、法規限制交易的情況。

    第四條 甲方的責任:

    1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后,不得再委托他人重復代理,若發生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金 。

    2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯系,并進行交易,若發生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

    3、經過乙方代理成功的交易,甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方,由乙方協助甲方辦理。

    4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。

    5、及時向乙方支付傭金。

    第五條 乙方的責任:

    1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播,并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

    3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產基本情況,協助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

    4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

    5、為甲方保守商業機密和個人隱私。

    6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的,乙方應征得甲方得同意,并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

    7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

    8、乙方同時接受交易雙方委托的,應向雙方當事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委托事項。

    第六條 委托期限:

    此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續約期為 個月。

    第七條 傭金:

    乙方完成甲方所委托事項,甲方應當向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %,或按月租金額

    第八條 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次性付款:

    2、分期付款:

    3、其他付款方式:

    第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。

    第十條 違約責任:

    若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的 %計算。

    第十一條 本合同在履行過程中發生爭議,可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

    2、因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

    第十二條 其他約定;

    種方式按期付款。 %支付。

    第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

    甲 方(簽章): 乙 方(簽章): 代理人: 電 話:

    注冊房地產經紀人: 注冊號碼:

    電 話:

    協理: 注冊號碼:

    電話: 簽約地址:

    簽約日期: 年 月 日

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    董事勞動合同不是必須要簽訂的。如果董事長是公司的股東,作為公司管理者和所有者的董事長與公司建立的不是勞動關系,個人認為不需要簽訂勞動合同。如果董事長不是公司股東,非公司股東的董事長是公司管理者,董事會的決議或聘書可以代替勞動合同。一、董事勞動合同是否必須要簽?董事勞動合同不是必須要簽訂的。如果董事長是公司的股東,作為公司管理者和所有者的董事長與公司建立的不..

    發布時間:2019-02-18勞動者在試用期內解除勞動合同

    勞動者在試用期內解除勞動合同需要提前3天通知單位,不需要單位的同意,3日后可以走人,而且不可能追究到新單位和勞動者的責任,這是依法辭職。勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。一、勞動者在試用期內解除勞動合同需要提前幾天?勞動者在試用期內解除勞動合同需要提前3天通知單位,不需要單位的..

    發布時間:2019-02-18解除勞動合同的條件

    一般勞動者可以在任何情形下與用人單位解除勞動合同,只需要滿足合同中約定的提前通知義務;而用人單位提出解除勞動合同,除非滿足相應的條件,否則用人單位將承擔相應的補償或者是賠償責任。企業與勞動者本身經過協商,達成相應的協商意見之后,勞動者出于自愿原則與企業解除合同。解除勞動合同一般分為三種情形,一種是勞動者要求與用人單位解除勞動合同;第二種是勞動者要求與用人單..

    發布時間:2019-02-18勞動合同鑒定費用誰出

    勞動合同的鑒定費用是由申請人自己出的,要對勞動合同進行鑒定的可能是勞資雙方對勞動合同的真實性產生了爭議,生活當中對某些書面文書申請司法鑒定的情況也很常見。不過勞動合同的鑒定費用也并不多,如果是新的勞動合同的話,鑒定費用基本就是兩元左右,勞動合同的變更,鑒定費用則更少。一、書面勞動合同鑒定費用誰出?勞動合同鑒定費用由申請者自己繳納。經審核,報送材料齊全,勞動..

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