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    房地產委托銷售合同書

    我們在寫合同的時候一定要注意好格式,有時候可能會因為格式不對而導致合同不生效,小編今天就給大家分享一下承包合同,歡迎大家來收藏哦

    m.

    房地產委托合同書協議書

    (合同編號: )

    委托人(甲方)

    名稱或姓名:

    法定代表人: 身份證號:

    住所:  電話:

    委托代理人: 身份證號:

    受委托人(乙方)

    名稱或姓名:資格證書號:

    法定代表人:身份證號:

    住所: 電話:

    委托代理人:身份證號:

    根據有關法律、法規、政策的規定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上,簽訂本合同。

    第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

    第二條 甲方應就授權委托的事項,提供相關合法、有效的證件。

    第三條 乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項的真實性,相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。

    第四條 雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

    第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

    第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付:

    (1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;

    (2)  元人民幣。

    本條約定費用在委托代理事項完成時結清,多退少補。

    第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如:房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

    第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

    第九條 本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成,雙方同意按下列第項方式解決。

    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

    (2)向有管轄權人民法院起訴。

    本合同未盡事宜按法律有規定處理。

    第十條 雙方需要約定的其他事項:

    (1)

    (2)

    (3)

    第十一條 本合同一式份,效力等同,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    委托人: 受委托人:

    (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

    年  月  日 年 月 日

    委托代理人: 委托代理人:

    (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

    年  月  日 年 月 日

    房屋出售委托協議書范本

    編號:__________

    甲方(委托人):____________________________ 聯系電話:_____

    乙方(被委托人):____________________________聯系電話:_______

    依據我國有關法律、法規的規定,甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下,就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜,雙方達成如下協議。

    一、銷售房屋概況

    物業地址:___________________________________________________________

    物業產權人:_____________ 物業權證名稱:_____________ 產證編號:____________________

    物業面積:_____________ (以產權證面積為準)物業用途:____________________

    物業權屬:[]產權房 []私房 []可售公房 []其他

    二、成交方式與服務報酬:

    1、雙方確認該房屋成交價為人民幣___________元,大寫______________________

    2、辦理過戶手續時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務費。

    3 、甲方與購買方簽訂買賣合同后,因甲方原因不能成交,不影響甲方支付傭金的義務。

    三、乙方提供的服務:

    1、協助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

    2、應協助甲方辦理更名手續等事宜。

    四、甲方承諾:

    1、如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還定金于購買方,超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。

    2、如購買方違約不購買該房屋,則甲方有權沒收定金并將收到的定金數額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。

    3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產的未經其配偶同意的,由此產生的后果由甲方承擔。

    五、違約責任:

    本合同一經簽訂即具有法律效力,任何一方違約均應依法承擔違約責任。

    六、因履行本合同而發生的爭議,雙方應友好協商解決。

    七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

    甲方(簽字)乙方(蓋章)

    簽訂時間年月日

    本協議簽訂地址:______________

    有關房屋委托銷售合同閱讀

    委托人:_________________(以下簡稱甲方)

    法定代表人:_____________________________

    聯系電話:_______________________________

    地址:___________________________________

    營業執照號:_____________________________

    資質證號:_______________________________

    受托人:_________________(以下簡稱乙方)

    法定代表人:_____________________________

    聯系電話:_______________________________

    地址:___________________________________

    營業執照號:_____________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目,經甲、乙雙方平等協商,達成如下協議:

    第一條 委托銷售項目名稱及地址

    項目名稱:_____________________________________________

    項目地址:_____________________________________________

    第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現房],商品房預售許可證號:_______(商品房屋注冊登記證號:_________)

    第三條 受托銷售范圍

    (一)乙方受托銷售范圍:

    1、_________________________________________________________;

    2、_________________________________________________________;

    3、_________________________________________________________。

    (二)乙方受托銷售房屋計_________套,銷售總建筑面積為平方米。

    (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價:

    1、按套(單元)計價;

    2、按套內建筑面積計價;

    3、按建筑面積計價。

    第四條 委托銷售代理方式

    甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:

    (一)整體包銷:乙方在一定期限內以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價款,獲取銷售差價利益,并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

    (二)風險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產生的權利義務由甲方承擔,乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

    (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產生的權利義務由甲方承擔。

    (四)其他方式:____________________________________________________________。

    代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

    第五條 銷售價格

    (一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行:

    1、起價_________元/平方米,最高價_________元/平方米,均價_________元/平方米;

    2、售價_________元/平方米,可上、下浮動_________%至_________%;

    3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)

    (二)在實際銷售中,每套房屋售價如需折扣優惠,須經甲方同意。

    (三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的,代理服務費應按下列第________項計算:

    1、房屋原售價;

    2、房屋折扣后售價。

    (四)其他方式:____________________________________________________________。

    第六條 銷售計劃及進度

    完成售房套數(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元)

    第七條 銷售收款

    甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的,乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

    第八條 合同履行期限

    本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

    第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

    (一)計算方式:_________________________________________________________;

    (二)結算方式:_________________________________________________________;

    (三)支付期限:_________________________________________________________。

    第十條 甲方的義務

    (一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

    (二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷售的,還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

    (三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

    (四)做好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響。

    (五)未經乙方同意,不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

    第十一條 乙方的義務

    (一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

    (二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

    (三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

    (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況,不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

    (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

    第十二條 違約責任

    甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的,應當承擔賠償責任。

    第十三條 合同解除

    如乙方在本合同簽訂之后_____月內,所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_____%的,甲方有權在_____月屆滿之時,解除本合同

    第十四條 未售出房屋的處理

    如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務,未售出的房屋,甲、乙雙方同意按下述方式處理:

    (一)由乙方按照_________價格購買;

    (二)乙方將未售出房屋退還給甲方,但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

    (三)其他方式:_____________________________________________________________。

    第十五條 爭議解決方式

    本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

    (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

    (二)_________________________________________________;

    (三)_________________________________________________。

    第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

    第十七條 本合同一式_______份,甲、乙方各執_______份。

    甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

    [法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________

    [委托代理人]:_________ [委托代理人]:_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________

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