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    農村個人土地承包合同書協議

    目錄

    農村個人土地承包合同書協議

    土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權,權利內容由合同約定。今天小編就給大家分享一下承包合同,一起看看吧!

    土地承包合同范本閱讀

    甲方:村民委員會

    乙方:

    根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:

    一、甲方將位于村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:

    東至:現西邊;

    南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;

    西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

    北至:從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

    二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從年月日起至年月日終止。

    三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為:

    四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

    五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。

    六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

    七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

    八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。

    九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。

    十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

    十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

    十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

    十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

    十四、此合同發生糾紛由裁決。

    十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經公證處公證后生效。

    甲方(蓋章)乙方(簽字)

    法定代表人(簽字)

    年月日

    個人農村土地承包合同范本

    合同編號:

    甲方(發包方):

    乙方(承包方): 身份證號:

    住址: 聯系電話:

    為合理利用土地,提高土地效益,根據《農村土地承包法》等法律政策規定,甲方將土地承包給乙方經營,經雙方協商一致,訂立本合同。

    一、承包土地情況

    承包土地名稱為 ,總面積 畝,四至界限為:

    二、承包期限

    乙方承包期限為 年(注:四荒地承包期不得超過50年,機動地承包期不得超過3年),自 年 月 日起至 年

    月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

    三、承包價款、付款方式和時間

    各年度承包金按下列第 種方式計算,乙方應于當年 月

    日前以貨幣方式向甲方付清。

    ⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

    ⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元,總承包金

    元。以后年度以第一年承包金為基數,每年上浮遞增 %。

    四、土地用途

    乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于 畝。

    五、甲方的權利義務

    1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

    2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

    3.按照合同約定收取承包金。

    4.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。

    5.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

    6.依照約定為乙方提供必要的服務。

    六、乙方的權利義務

    1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和依法處置產品。

    2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

    3.維持土地的農業用途,不得用于非農建設

    4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

    5.按約定向發包方繳納承包金。

    6.服從甲方對村內公共事務的管理和協調

    七、承包土地流轉

    乙方經依法登記取得土地承包經營權證后,方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的,乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務,由乙方依據本合同另行約定。

    八、合同的變更和解除

    1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

    2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

    3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

    九、違約責任

    1.承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。

    2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

    3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金 的滯納金;逾期 個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。4.任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金

    元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。

    5.國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的,從其規定。

    十、其它約定

    1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

    2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第 項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

    3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

    4.本合同一式 份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

    甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):

    乙方(簽字):

    簽約日期: 年 月 日

    簽約地點:

    農村個人土地承包合同書范本

    甲方:(出租方以下簡稱甲方)________________________

    乙方:(承租方以下簡稱乙方)________________________

    依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著公開、誠信、平等、自愿的原則,經甲、乙雙方友好協商,就土地租賃事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

    一、甲方自愿將的土地,共畝。以每年每畝租金500元租給乙方,共計每年租金元整。若三年后產生利潤,從第四年起租金按每年增加50元/畝,增至期滿為止。若種植失敗或未產生經濟效益,將維持每年500元/畝的租金不變。租賃期間除本協議規定的租金外乙方不再支付其他任何費用。

    二、租賃期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。租賃期限10年。租賃期滿后,甲方有意續租,乙方應以甲方續租優先。若乙方在經營期間,經濟效益差,可以在合同到期前解除本合同,但甲方不得在合同到期前解除本合同。

    三、租金支付方式:本合同期限內按每畝每年500元人民幣,租金采用每年一付方式,付租期定于每年月日,付當年租金。

    四、結算方式:以現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。

    五、甲方出租給乙方的土地必須手續完備,無爭議,若出現爭議,甲方必須負責解決,否則作甲方違約處理。甲方不得以任何籍口干涉或阻礙乙方的經營開發,在合同期內甲方擅自收回乙方所租土地。

    六、本合同一經簽訂,雙方不得違反,如甲方單方終止合同的,甲方要補償乙方所投入的生產及管理成本外,還必須雙倍補償乙方所種作物的經濟價值;如乙方違約,已支付的承租款不予退回,所投入的生產管理費用甲方不作任何補償,甲方收回土地。

    七、在合同期內,如遇土地國家政策征用的,甲方應在收回土地前一個月書面通知乙方。征用時土地補償歸甲方所有,其他補償歸乙方所有。甲方有義務幫助乙方協調補償等相關事宜。本協議自補償到位之日起自動解除。

    八、租賃期內,甲、乙雙方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。

    八、在履行本協議的過程中,雙方遇到分歧應協商解決,若達成一致可另行補充,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    九、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給乙方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

    十、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

    甲方簽字:________________

    乙方簽字:________________

    _____年___月___日

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